Vastgoed Hypotheek

Schee Scheuller Hypotheken biedt de NIBC Vastgoed Hypotheek aan, De Vastgoed Hypotheek maakt het voor kleine en grotere beleggers mogelijk om in een aantal Nederlandse steden te investeren in verhuurde of te verhuren woningen. De Vastgoed Hypotheek voor beleggers is bedoeld voor klanten met zakelijke doeleinden, zoals commerciële verhuur of uitponding.

U kunt bij ons terecht voor de aankoop van uw eerste beleggingswoning, maar ook voor de (her)financiering van uw portefeuille tot EUR 10 miljoen. Leningen kunnen worden aangevraagd door natuurlijke personen, maar ook door rechtspersonen (complexe structuren alleen in overleg). De Vastgoed Hypotheek is niet bedoeld voor vastgoed voor eigen bewoning en/of uw pensioenvoorziening.

Wilt u de woning verhuren aan familieleden, doet u een eenmalige belegging, of heeft u anderszins geen zakelijke doeleinden, dan behoort u tot de categorie Consumenten

Leningen zijn verkrijgbaar van EUR 75.000 tot EUR 10.000.000.

Het onderpand moet altijd een verhuurde of te verhuren woningen zijn, met eventueel een niet-woning (zoals een winkel) op de begane grond van het pand waarin ook de woningen gelegen zijn. De maximale verstrekking hangt af van het onderpand.

Bij zelfstandige woningen of appartementen mag de hoogte van de lening niet meer bedragen dan 70% van de waarde van het onderpand in verhuurde staat. Bij leningen boven de 50% van de waarde van het onderpand is aflossen verplicht.

Bij kamerverhuur mag de hoogte van de lening niet meer bedragen dan 60% van de waarde van het onderpand in verhuurde staat en is aflossen verplicht boven de 40% van de waarde van het onderpand.

Bij niet-woningen (die gelegen moeten zijn in hetzelfde pand als de te financieren woningen) mag de hoogte van de lening niet meer bedragen dan 70% van de waarde van het onderpand in verhuurde staat en moet de lening volledig in 30 jaar worden afgelost. De huuropbrengst van de woningen in het pand dient voldoende te zijn om tenminste de rentelasten van de lening af te dekken.

Wanneer het onderpand bestaat uit een combinatie van reguliere woningen, kamerverhuur en niet-woningen, dan wordt de maximale verstrekking bepaald door de taxatiewaarde per type onderpand en vervolgens opgeteld.

Wanneer het vastgoed wordt aangekocht, of minder dan 1 jaar geleden is aangekocht, dan wordt in de berekening het lagere van de waarde of de gemaakte investering (aankoopsom + k.k.) gebruikt.

Alleen vastgoed in de volgende steden wordt geaccepteerd:

  • Alkmaar
  • Almere
  • Amersfoort
  • Amsterdam (Amstelveen, Diemen, Hoofddorp, Badhoevedorp, Zaanstad)
  • Apeldoorn
  • Arnhem
  • Breda
  • Delft
  • Den Haag (Leidschendam-Voorburg, Pijnacker-Nootdorp, Rijswijk, Zoetermeer)
  • Deventer
  • Eindhoven
  • Enschede
  • Gouda
  • Groningen
  • Haarlem
  • Leeuwarden
  • Leiden (Leiderdorp, Oegstgeest)
  • Maastricht
  • Nijmegen
  • Rotterdam (Bergschenhoek, Berkel en Rodenrijs, Capelle a/d IJssel, Dordrecht, Krimpen a/d IJssel, Ridderkerk, Schiedam, Spijkenisse, Vlaardingen)
  • ’s Hertogenbosch
  • Tilburg
  • Utrecht (Hilversum, Nieuwegein, Zeist)
  • Zwolle

Kamerverhuur wordt alleen gefinancierd in de steden waar een universiteit of Hogeschool gevestigd is. Bij een grotere portefeuille moet ten minste 75% van de woningen in deze steden gelegen zijn.

Mijndigimap.nl

Uw digitale documentenarchief. Inloggen